В годы депутатства мне случилось впервые вплотную задуматься о градостроительных проблемах Москвы. Меня лично склонял к деловым контактам заслуженный архитектор России Борис Иванович Тхор (1929-2009). Он искал депутатской поддержки и солидарности в начинании по реконструкции центра города, которое с порога казалось мне сомнительным.
Б.И.Тхор -- именитый столичный зодчий, руководитель архитектурной мастерской. Как я нынче осведомлен, он накопил богатый послужной список расправ над исторически сложившейся застройкой города. Он деятельно засучивал рукава в строительстве при Хрущеве внутри стен Кремля аквариума Дворца съездов. Как Иван, родства не помнящий, разорял арбатские переулки "вставной челюстью" Нового Арбата. В 1982 г. удостоился Ленинской премии за проект модного спорткомплекса Олимпийский в старом районе Москвы на проспекте Мира. Теперь он составил дотошный план потенциальной точечной застройки между Гагаринским переулком и Пречистенкой от Бульварного до Садового кольца. На своем мастер-плане он пунктуально обозначил все возможные надстройки домов и участки, куда можно было бы втиснуть новостройки -- даже малюсенькие пятачки земли, где можно было хоть что-то воздвигнуть: без какого бы то ни было учета экологии, инфраструктуры (детских садов, сквериков, лужаек), транспортных нужд узких улочек. По-видимому, он имел на это чье-то задание -- земля в центре города при Ю.М.Лужкове стала дойной коровой власть предержащих.
Мне сразу показалось, что такой план ведет к окончательному изничтожению исторического облика города и накладывает на центр непосильную транспортную ношу. Под патронажем градоначальника Лужкова точно так оно в дальнейшем и вышло. Но Тхор был одержим своими урбанистическими замыслами и не принимал возражений. Тогда же он стал апологетом концепции строительства международного делового центра Москва-Сити с башней "Россия" -- будто бы самой высокой не то в Европе, не то в мире. И снова безо всякого учета сопутствующих такому грандиозному сооружению городских проблем. Сменивший в октябре 2010 г. Ю.М.Лужкова на посту московского мэра С.С.Собянин в свой первый же день во власти признал идею Москва-Сити градостроительным просчетом.
Разумеется, Б.И.Тхор не был первым насильником исторической Москвы. Приливы исторического беспамятства захлестывали город многократно. Перед первой мировой войной 1914-18 гг. в центре Москвы на месте особняков массово росли безликие доходные дома. После революции советские архитектурные упражнения стирали с карты города квартал за кварталом, замещая их грузными "комодами" сталинского ампира. Потом рулить архитектурой с мужицкой бесхитростностью взялся волюнтарист Н.С.Хрущев и, наконец, "стилист" колонн и финтифлюшек Ю.М.Лужков. Несчастная столица! Я привержен современной архитектуре и был в восхищении от силуэтов Лас-Вегаса. Но модерновая архитектура отнюдь не обязательно предполагает изничтожение исторических памятников.
Однако ближе к депутатской рутине. Помимо участия в сессиях райсовета и заседаниях депутатских комиссий, слуги народа вели постоянную работу в территориальных группах своих РЭУ, и именно эта часть депутатской деятельности широко открыла мне глаза на беспредел, творящийся в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ). Будучи рядовым москвичом, я даже вообразить не мог этой удручающей картины в целом. Проблема ЖКХ, кстати, по сию пору остается одной из самых острых проблем в масштабе всей страны.
Территория Ленинского района была расчленена на девять РЭУ -- ремонтно-эксплуатационных управлений. (При советской власти они то и дело меняли названия. Одно время назывались, например, ЖЭК -- жилищно-эксплуатационная контора; потом ДЭЗ -- дирекция по эксплуатации зданий. Но все это по сути одно и то же). Юридически именно РЭУ были носителями советской власти на вверенных им территориях. Им на правах управления от имени собственника (государства) принадлежал весь жилой и нежилой фонд микрорайона. Они распоряжались переводом жилья в нежилье и наоборот. Они распоряжались служебным жильем (например, для дворников, сантехников и других своих работников). Они заключали договоры аренды на нежилые помещения -- клондайк для злоупотреблений. Они получали весь небольшой бюджет на ремонт и эксплуатацию зданий, хотя в абсолютных цифрах (для разбазаривания и разворовывания) это были не такие уж мизерные деньги.
Главная же закавыка заключалась в том, что, без исключений, во главе РЭУ стояли члены КПСС -- случайные, малограмотные и некомпетентные "практики". Сплошь да рядом -- алкоголики, взяточники и прожженные хапуги. При желании, сажать их в узилище можно было всех без разбора в любую минуту, не раздумывая. Честные люди на такую работу если и попадали, то в редчайших случаях и ненадолго. (Надо полагать, они откупались данью "на кормление" руководителям района). Бесконтрольно владея огромными материальными ресурсами, РЭУ были средоточием мздоимства, злоупотреблений и коррупции. От них зависело слишком многое: снос строений, разрешение на строительство гражданами гаражей, акты о непригодности жилья, текущий ремонт, капремонт, золотое дно -- аренда нежилых помещений.
Депутатская группа на территории РЭУ была единственным общественным органом, который мог поймать за руку зарвавшегося начальника и его присных. В теории -- хоть как-то ограничить их произвол. В действительности это были пустые хлопоты, поскольку все дела решались взятками и на ежеминутный контроль у депутатов не было ни сил, ни времени, ни навыков.
Что интересно: на территории нашего РЭУ-4 находилось несколько элитных зданий, где жили высокие государственные чины. Например, дом прямо напротив нас за высоким кирпичным забором и с охраной, где вместе с женой свел счеты с жизнью один из ГКЧПистов 1991 г. -- министр внутренних дел Борис Карлович Пуго (1937-1991). В этом же доме жил отставной министр Гейдар Алиевич Алиев (будущий президент независимого Азербайджана), генеральный директор ИТАР-ТАСС Виталий Никитич Игнатенко, другие. Так вот несколько подобных домов были вкраплениями эксплуатационного благолепия -- "государствами в государстве". Они имели собственные подземные коммуникации и вообще в ведение вороватых РЭУ не входили. Они эксплуатировались и ремонтировались иными, неведомыми для депутатов, особыми организациями. Мы туда доступа не имели.
До постройки специально для него отдельно стоящего трехэтажного дома за Остоженкой, в одном из таких элитных жилых комплексов в Большом Власьевском переулке получил квартиру премьер Н.И.Рыжков (на посту Председателя Совета министров СССР с 27 сентября 1985 г. по 26 декабря 1990 г.).
Свободное копирование
